Pondělí, 15. 8. 2022
  • Hudba
  • Fotografie
  • Spotify
  • Přihlášení
  • Registrace
Lord Charles.cz
  • Domů
  • Velká Británie
    Rowan Atkinson aka Mr. Bean – co jste o něm možná nevěděli

    Rowan Atkinson aka Mr. Bean – co jste o něm možná nevěděli

    Jak vidět z Londýna co nejvíc během jednoho dne

    Jak v Anglii spořit na dům, důchod nebo jen zbohatnout

    Co jste možná nevěděli o britské královně

    Co jste možná nevěděli o britské královně

    Boris Johnson – co jste o něm možná nevěděli

    Boris Johnson – co jste o něm možná nevěděli

  • Cestování

    Cestování v době Covidu-19

    Byblos a Tripoli – cesta na sever

    Byblos a Tripoli – cesta na sever

    Portugalsko – země s levným kempováním, stvořená k dobrodružství

    Premium Cap d’Agde – pláž, kde se naturismus mísí se sexuálními orgiemi

    Premium
    Cap d’Agde – pláž, kde se naturismus mísí se sexuálními orgiemi

  • Investice
    10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

    10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

    Podílové fondy – investiční nástroj pro neinvestory

    6 tajemství, jak být lepší než průměrný investor

    3 dividendové tituly, které nakupují velcí investoři

    4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

    4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

  • Elektronická hudba
    New Age – hudba budoucnosti?

    New Age – hudba budoucnosti?

    Lord Charles posílá do světa kód skrze své nové album

    Lord Charles posílá do světa kód skrze své nové album

    Jean-Michel Jarre, ikona elektronické hudby

    Jean-Michel Jarre, ikona elektronické hudby

    Co je Detroit techno a kde se vzalo?

    Jak německé techno změnilo hudební svět

  • Pro Dospělé
    Premium Co je Urethral Sounding a jak na něj

    Premium
    Co je Urethral Sounding a jak na něj

    Premium Co ženy oceňují na penisu a jaký k němu mají vztah

    Premium
    Co ženy oceňují na penisu a jaký k němu mají vztah

    Premium Jak na bezpečný a příjemný anální sex?

    Premium
    Jak na bezpečný a příjemný anální sex?

    Premium Co je a není asexualita?

    Premium
    Co je a není asexualita?

  • Naše Ladies
    Premium Eliška – krásná a kreativní

    Premium
    Eliška – krásná a kreativní

    Premium Kristýna – přirozená dokonalost s láskou pro shibari

    Premium
    Kristýna – přirozená dokonalost s láskou pro shibari

    Premium Petra, zralá žena v nude artu

    Premium
    Petra, zralá žena v nude artu

    Premium Tereza miluje sladké

    Premium
    Tereza miluje sladké

No Result
Zobrazit všechny výsledky
Lord Charles.cz
  • Domů
  • Velká Británie
    Rowan Atkinson aka Mr. Bean – co jste o něm možná nevěděli

    Rowan Atkinson aka Mr. Bean – co jste o něm možná nevěděli

    Jak vidět z Londýna co nejvíc během jednoho dne

    Jak v Anglii spořit na dům, důchod nebo jen zbohatnout

    Co jste možná nevěděli o britské královně

    Co jste možná nevěděli o britské královně

    Boris Johnson – co jste o něm možná nevěděli

    Boris Johnson – co jste o něm možná nevěděli

  • Cestování

    Cestování v době Covidu-19

    Byblos a Tripoli – cesta na sever

    Byblos a Tripoli – cesta na sever

    Portugalsko – země s levným kempováním, stvořená k dobrodružství

    Premium Cap d’Agde – pláž, kde se naturismus mísí se sexuálními orgiemi

    Premium
    Cap d’Agde – pláž, kde se naturismus mísí se sexuálními orgiemi

  • Investice
    10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

    10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

    Podílové fondy – investiční nástroj pro neinvestory

    6 tajemství, jak být lepší než průměrný investor

    3 dividendové tituly, které nakupují velcí investoři

    4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

    4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

  • Elektronická hudba
    New Age – hudba budoucnosti?

    New Age – hudba budoucnosti?

    Lord Charles posílá do světa kód skrze své nové album

    Lord Charles posílá do světa kód skrze své nové album

    Jean-Michel Jarre, ikona elektronické hudby

    Jean-Michel Jarre, ikona elektronické hudby

    Co je Detroit techno a kde se vzalo?

    Jak německé techno změnilo hudební svět

  • Pro Dospělé
    Premium Co je Urethral Sounding a jak na něj

    Premium
    Co je Urethral Sounding a jak na něj

    Premium Co ženy oceňují na penisu a jaký k němu mají vztah

    Premium
    Co ženy oceňují na penisu a jaký k němu mají vztah

    Premium Jak na bezpečný a příjemný anální sex?

    Premium
    Jak na bezpečný a příjemný anální sex?

    Premium Co je a není asexualita?

    Premium
    Co je a není asexualita?

  • Naše Ladies
    Premium Eliška – krásná a kreativní

    Premium
    Eliška – krásná a kreativní

    Premium Kristýna – přirozená dokonalost s láskou pro shibari

    Premium
    Kristýna – přirozená dokonalost s láskou pro shibari

    Premium Petra, zralá žena v nude artu

    Premium
    Petra, zralá žena v nude artu

    Premium Tereza miluje sladké

    Premium
    Tereza miluje sladké

No Result
Zobrazit všechny výsledky

Žádné produkty v košíku.

  • Přihlášení
  • Registrace
Lord Charles.cz
No Result
Zobrazit všechny výsledky

Premium
Co jsou REITy a jak fungují?

Autor: Bogdan Heinz
29.12.2020
v Investice, PREMIUM

V předchozích článcích jsme se již několikrát zmínili o speciálním typu aktiva, tzv. REITu, který často uvádíme v rámci nejrůznějších seznamů spolu s akciemi.

Z praktického hlediska mezi REITy a „obyčejnými“ akciovými tituly není žádný rozdíl – jedná se totiž o burzovně obchodovatelné celky, jejichž cena roste a klesá podle situace na trhu a které často vyplácí mimořádně zajímavou dividendu.

Mohlo by vás zajímat

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

6 tajemství, jak být lepší než průměrný investor

3 dividendové tituly, které nakupují velcí investoři

Obchodní model REITů je však natolik odlišný, že jsme se jej rozhodli popsat v samostatném článku.
Pojďme se tedy na tyto investiční fondy podívat zblízka a zodpovědět si několik důležitých otázek.
Na závěr článku Vám také dáme několik tipů, od nichž se budete moci odrazit v rámci hledání vhodných kandidátů ze světa REITů do Vašeho portfolia.

Co jsou REITy?

REITy neboli Real estate investment trusts jsou společnosti-investiční fondy, které vlastní, provozují nebo financují nejrůznější nemovitosti.

Fungují na podobném principu jako podílové fondy, neboť sdružují investiční kapitál velkého množství investorů.

Pokud chcete investovat do nemovitostí a limitují vás vaše finanční prostředky, může být REIT zajímavým klíčem, jenž vám vstup do tohoto světa zprostředkuje.

REITy generují investorům stabilní přísun peněz prostřednictvím dividend, jedná se proto o oblíbené investiční aktivum dlouhodobých investorů. Na raketový růst se zde obvykle nehraje, byť i toho jsou tyto fondy schopny, jak uvidíte v závěru článku.

Většina REITů je obchodována veřejně jako burzovní akcie, díky čemuž jsou mimořádně likvidní (na rozdíl např. od fyzických investičních nemovitostních fondů).

V rámci REITu můžete investovat do celé řady nemovitostí, což zahrnuje například bytové jednotky, datová centra, hotely, zdravotnická zařízení, kanceláře, komerční budovy, prodejny nebo sklady.

Co musí společnost splňovat, aby získala status REITu?

Aby získala status REITU, musí společnost v prvé řadě investovat alespoň 75 % veškerých svých aktiv do nemovitostí.

Dále je nutné, aby alespoň 75 % jejího hrubého příjmu pocházelo z pronájmu nemovitostí, úroků z hypoték na financování nemovitostí nebo z jejich prodeje.

Společnost také musí být zdanitelná jakožto korporace, musí být řízena správní radou a mít alespoň 100 akcionářů, přičemž souhrnný podíl jakýchkoliv pěti akcionářů nesmí překročit 50 %.

Na závěr zde máme to nejlepší – REIT musí každoročně vyplácet alespoň 90 % svých zdanitelných příjmů akcionářům ve formě dividend.

Jaké druhy REITů existují?

Všehovšudy se rozlišují tři druhy REITů – equity (majetkové), mortgage (hypoteční) a hybridní.
Equity REITs jsou společnosti (fondy), jež vlastní, spravují, provozují nebo financují nemovitosti generující příjmy. Tyto příjmy jsou zpravidla tvořeny zejména zisky z pronájmu, nikoliv z prodejů.

Tento typ REITů lze dále dělit podle toho, o jaký typ nemovitosti se jedná. Může se tedy jednat o REITy zdravotnické, komerční, rezidenční nebo třeba kancelářské.

Mortgage neboli hypoteční REITy jsou speciální společnosti, které půjčují finanční prostředky vlastníkům nemovitostí, a to buď přímo prostřednictvím hypoték a půjček, nebo nepřímo skrz akvizici aktiv (nemovitostí) zajištěných hypotékou.

Posledním druhem jsou REITy hybridní, které logicky zahrnují oba typy aktivit.

Několik příkladů REITů

Datová centra, zdravotnická zařízení, komerční nemovitosti nebo marihuana. Seznamte se s čtyřmi různými REITy, které vás seznámí s tím, jak to v tomto světě chodí.

Přečtěte si pokračování článku s předplatným PREMIUM a vydělejte si 1 000 000 korun.

Co získáte:
- neomezený přístup k našemu obsahu
- *1 milión korun - Dozvědět se více

PREMIUM

předplatné, které vám vydělává

pouze 29 Kč/měsíc

Chci PREMIUM nyní

Už mám předplatné - přihlásit se.

Sdílení74Tweet46

Bogdan Heinz

Související Články

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat
Investice

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

21.4.2022
Podílové fondy – investiční nástroj pro neinvestory
Investice

6 tajemství, jak být lepší než průměrný investor

30.3.2021
Investice

3 dividendové tituly, které nakupují velcí investoři

24.3.2021
4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci
Investice

4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

16.3.2021
Investiční tipy podle Petera Lynche – Investujte jako úspěšní správci podílových fondů
Investice

Investiční tipy podle Petera Lynche – Investujte jako úspěšní správci podílových fondů

11.3.2021
Podílové fondy – investiční nástroj pro neinvestory
Investice

3 tipy, jak zbohatnout během tržních propadů

3.3.2021
Další články
Jak vidět z Londýna co nejvíc během jednoho dne

Jak v Anglii spořit na dům, důchod nebo jen zbohatnout

Doporučené

3 investiční aplikace, které se vyplatí vyzkoušet

3 investiční aplikace, které se vyplatí vyzkoušet

9.1.2021
Konec krize na akciových trzích? Vakcína proti Covid-19 na obzoru.

Konec krize na akciových trzích? Vakcína proti Covid-19 na obzoru.

10.11.2020

Nepropásněte

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat
Investice

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

21.4.2022
Jak se zbavit závislosti na ruském plynu, ropě i elektřině běhěm pár měsíců
Česko

Jak se zbavit závislosti na ruském plynu, ropě i elektřině běhěm pár měsíců

25.4.2022
Co dělat pokud nastane jaderný útok
Svět

Co dělat pokud nastane jaderný útok

25.4.2022
Podílové fondy – investiční nástroj pro neinvestory
Investice

6 tajemství, jak být lepší než průměrný investor

30.3.2021
Investice

3 dividendové tituly, které nakupují velcí investoři

24.3.2021
4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci
Investice

4 oblíbenci uživatelů platformy Robinhood, které kvitují i odborníci

16.3.2021
Lord Charles.cz

Kategorie

  • Česko
  • Cestování
  • Elektronická hudba
  • Investice
  • Lord Charles
  • Naše Ladies
  • Podnikání
  • PREMIUM
  • Pro Dospělé
  • Velká Británie

Hledání podle štítků

amazon banky data dovolená eshop finanční nezávislost hudba hudební nauka investování koncerty Libanon mobil národní park pěší turistika Velká Británie

Nejnovější články

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

10 zbrojních firem, do kterých se může vyplatit investovat

21.4.2022
Jak se zbavit závislosti na ruském plynu, ropě i elektřině běhěm pár měsíců

Jak se zbavit závislosti na ruském plynu, ropě i elektřině běhěm pár měsíců

25.4.2022
  • Ochrana osobních údajů
  • Podmínky užití
  • Cookies
  • Kdo jsme
  • Spolupráce

© 2020 Lord Charles.cz - magazín, který vám dá směr

No Result
Zobrazit všechny výsledky
  • Domů
  • Investice
  • Velká Británie
  • Cestování
  • Elektronická hudba
  • Pro Dospělé
  • Naše Ladies
  • Přihlášení
  • Přihlášení
  • Registrovat
  • Cart

© 2020 Lord Charles.cz - magazín, který vám dá směr

Vítejte zpátky!

Přihlaste se ke svému účtu níže

Zapomenuté heslo? Registrovat

Vytvořit nový účet!

Fill the forms below to register

Všechna pole jsou povinná. Přihlásit se

Získejte heslo

Zadejte své uživatelské jméno nebo e-mailovou adresu pro resetování hesla.

Přihlásit se
Rolovat nahoru
Tento web používá cookies. Pokračováním v používání této webové stránky dáváte souhlas s používáním cookies. Navštivte naše Cookies.